12.11.2025
Frage 1:
Welche #Neubauvorhaben mit einem Volumen von mindestens 250 #Wohneinheiten befinden sich in den genannten Pankower Ortsteilen in Planung oder Umsetzung?
Antwort zu 1:
| Ortsteil | Neubauvorhaben |
| Blankenfelde | NSQ #Elisabeth-Aue |
| Pankow | NSQ #Pankower Tor |
| Rosenthal | #Dietzgenstraße – Nordend |
| Weißensee | Georgen #Parochial III Friedhof |
| Prenzlauer Berg | – |
| Niederschönhausen | – |
| Stadtrandsiedlung Malchow | – |
Frage 2:
Wie ist der jeweilige Verfahrensstand bzw. in welchem Verfahrensschritt befindet sich das Bebauungsplanvorhaben?
Antwort zu 2:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | Stand Bebauungspla nverfahren |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Bebauungsplanverfahren 3-89 Teilprojekt 1 des NSQ Elisabeth-Aue: Beteiligung der Behörden gemäß §4 Abs. 2 BauGB.Zum Teilprojekt 2 wird eine kooperative Werkstatt durchgeführt. |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | Bebauungsplanverfahren 3-60a Abschluss TöB-Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | Bebauungsplanverfahren 3-85 Abschluss Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und TöB gemäß § 3 Abs. 1, § 4 Abs. 1 BauGB |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | Bebauungsplanverfahren 3-84 Abschluss Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und TöB gemäß § 3 Abs. 1, § 4 Abs. 1 BauGB |
Frage 3:
Wie viele Wohneinheiten sind pro jeweilige Bauvorhaben geplant?
Antwort zu 3:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | Geplante Wohneinheiten |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | 5.000 WE |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | 2.000 WE |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | 260 WE |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | 620 WE |
Frage 4:
Wer ist Träger der einzelnen Verfahren?
Antwort zu 4:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | Träger des Verfahrens |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | SenStadt |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | BA Pankow |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | BA Pankow |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | BA Pankow |
Antwort zu 5:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | Bebauungsplä ne im vereinfachten Verfahren bzw. Vorhabenbezogene Bebauungsplä ne |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Nein |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | Nein |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | Nein |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | Nein |
Frage 6:
Wann ist jeweils mit der Festsetzung der Bebauungspläne zu rechnen?
Antwort zu 6:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | Festsetzung Bebauungspla n |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Mitte 2026 |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | Ende 2026 |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | Ende 2028 |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | Dem Senat liegen hierzu keine Informationen vor. |
Frage 7:
Wann ist jeweils der Baubeginn geplant?
Antwort zu 7:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Herbst 2026 |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | Die Durchführungsfristen der Bebauung sind vertraglich vereinbart |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | 2029 |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | Dem Senat liegen hierzu keine Informationen vor. |
Frage 8:
Wann werden die Bauarbeiten abgeschlossen sein?
Antwort zu 8:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Die Bebauung soll in entsprechenden Bauabschnitten erfolgen. Die Fertigstellung des Gesamtquartiers ist bis spätestens 2040 angedacht. |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | Die Durchführungsfristen der Bebauung sind vertraglich vereinbart |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | Dem Senat liegen hierzu keine Informationen vor. |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | Dem Senat liegen hierzu keine Informationen vor. |
Antwort zu 9:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Das Mobilitätskonzept und die verkehrstechnische Untersuchung sind noch nicht abgeschlossen. |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | Umbau KP Rothenbach/ Granitzstr./ Prenzlauer Promenade, Neubau KP Tiniusstr/ Prenzlauer Prom. geplant. Weitere Maßnahmen im Umfeld Plangebiet: Umbau Granitzstr. (abschnittweise mit Tram) und Umbau Berliner Str. |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | Dem Senat liegen hierzu keine Informationen vor. |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | Dem Senat liegen hierzu keine Informationen vor. |
Frage 10:
Wie viele Wohneinheiten sind pro jeweilige Bauvorhaben zur Nutzung durch Flüchtlinge geplant?
Antwort zu 10:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Im Teilprojekt 1 sollen rund 160 Wohnungen errichtet werden, die zeitweise an geflüchtete Menschen vermietet werden. |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | Derzeit nicht geplant |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | Derzeit nicht geplant |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | Dem Senat liegen hierzu keine Informationen vor. |
Frage 11:
Ist die Errichtung von MUFs (Modularen Unterkünften) pro jeweilige Bauvorhaben geplant?
Antwort zu 11:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Nein |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | Derzeit nicht geplant |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | Derzeit nicht geplant |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | Derzeit nicht geplant |
Antwort zu 12:
| Ortsteil | Neubauvorhaben | |
| Blankenfelde | NSQ Elisabeth-Aue | Derzeit noch keine konkrete Aussage möglich, ist abhängig vom Städtebaulichen Entwurf. |
| Pankow | NSQ Pankower Tor | 7 |
| Rosenthal | Dietzgenstraße – Nordend | 4 + Staffelgeschoss |
| Weißensee | Georgen Parochial III Friedhof | 7 |
Berlin, den 10.11.2025 In Vertretung
Machulik
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Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
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